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通州区于家务乡，作为北京市二级物流节点区域，正见证一场“仓储变仓超”的悄然革新。本来功用单一的关闭仓库，被改造为源头直供的平价扣头仓，面向市民敞开。
周末，在聚和五街的鑫向前陶瓷餐具批发扣头仓内，约3000平方米的仓储空间里，蓝色工业货架上陈设着3000余种餐具，从景德镇、唐山的陶瓷精品到网红款器皿一应俱全。“上层囤货、基层零售”的仓储式规划，营造出开阔的沉溺式购物体会，与普互易商货超布局悬殊。
“咱们是特意从市里过来的，这儿样式比超市丰厚得多，釉面、质感都能亲手挑，有趣味也很解压。”正在淘货的市民李女士说。据悉，“仓超”客群掩盖通州本地、城六区及天津、廊坊等地，周末日均客流可达千人。
鑫向前是一家深耕餐具供应链28年的老牌服务商。1998年建立后，长时间为家乐福、京客隆、物美、永辉等京津冀近900家商超供货，是多家头部卖场的一级供货商。“近年来线下商超百货品类缩短、线上消费冲击，因而公司开端寻觅新的突破口。”企业出售总监汪永锋介绍，2026年元旦，企业先拿出100余平方米试水“仓超”形式，反应远超预期，因而3月份正式扩容至3000平方米，而现在仅启用了自有仓储空间的四分之一，后续扩容空间足够。“为保证质量，咱们一切货品均从景德镇、潮州、唐山等头部产地直采。”
企业自主转型背面，是于家务乡推进工业晋级的全体布局。于家务乡经济开展科相关担任的人介绍，全乡集聚了很多仓储物流公司，但传统仓库仅承当存储、中转功用，附加值低、搁置危险高。“‘仓超’形式为存量空间盘活供给了可仿制的样本，为城镇存量仓储资源盘活、传统物流业态晋级探究出了新途径。”
据统计，现在于家务全乡搁置仓储面积约为3.7万平方米，其间一座2.7万平方米的大型仓库正在要点招商。该担任人和记者说，乡里方案以餐具“仓超”为样板，面向白酒、日用消费品等品类招商，仿制“仓储+直播+零售”的交融形式，打造特征“仓超”集聚地。
针对“仓超”新业态，于家务乡在此前具有的城建税减征、房产税免征等方针盈利基础上，还在探究免租分红、梯度租金等灵敏协作形式，下降企业转型本钱。
“接下来，乡里将继续以点带面，推进仓储工业向‘仓储+零售+文旅+直播’方向迭代，继续丰厚乡域消费场景，助力区域经济高水平质量的开展。”该担任这个的人说。（张佳琪）
