购房小知识：售楼处沙盘图中必须得说的秘密你知道吗？

来源：米乐m6平台官方版苹果发布日期：2024-03-09 07:28:31

购房者购买期房的时候，，势必要经过售楼处看沙盘图这一步的。随时代的发展，沙盘图时越做越精致。可是对于购房者来说，应该从沙盘图上获取哪些信息呢？今天小编来给大家讲讲。

沙盘是楼盘的模型，它通常是开发商各个部门层层审批后才会展示给购房者的。一个高档楼盘的沙盘，在大多数情况下要花费几十万元。如此重视又重金打造，这是因为沙盘中蕴含的信息量是非常大的。

因此说我们要学会看沙盘很重要，除了常规的看楼栋分布、人行出入口、车辆出入口、景观等有几个重要的信息一定要关注。

首先是指南针，售楼处里的沙盘虽然看起来是正南正北的，但是你要留意一下旁边的指南针，沙盘也有一定的可能是被调整的。所以我们要顺着指南针的方向再看一眼沙盘，尤其是开盘楼幢的分布，在看看周边建筑会不会有所遮挡？

是要注意看比例尺，按照一定的比例缩小的，但是并不是每个部分都按照相同的比例缩小，。有时候开发商为了突出两区的景观，造成楼间距大的感觉，会把景观的比例放大一点点，住宅比例缩小一点点。这样一点点的比例变化，可能在交付后有种货不对板的错觉。但是沙盘是各个部门审核之后，当然也包括法务部门，所以上面会有温馨提示：“模型仅共参考”，所以后期想要拿着沙盘维权，那还是很难的，我们只可以在看沙盘的时候，不要把未来想的过于美好。

学会看玻璃体。沙盘上除了布置有小区的内部配套，还会常常看到透明的玻璃体，从而对周边的建筑体进行示意，比如说是学校啊，医院等。如果周边是高层建筑，要注意，有一定的概率会影响采光。还有一些玻璃体是在楼盘内部的，这样一个时间段，购房者就要多一个心眼，可以问一下销售这些玻璃体规划的是什么呢？如果是小区还没有开建的二期，三期或者是已经售罄的楼栋，那这样一个时间段你看到的无遮挡、视野好的优点都是要打折扣的，因为等这些玻璃体变成了住宅楼采光和视野都会有所遮挡。