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　　区域上一个高潮期要追溯到2021年年初，9号公馆二期296套房，1465组认购；接着4月，泗水和鸣收官128套，取得了目前为止泗泾更高的68分入围分。（数据来源：网上房地产）

　　之后除了同济晶萃，泗泾没有在市场上掀起太大声浪，这让不少关注泗泾的小伙伴感到遗憾。

　　花语天境售楼处热线年的两大明星项目，中国铁建双子星之一的中国铁建·花语天境已经过会，均价约51042元/㎡，将推出约442套建筑面积约79-99㎡洋房&建筑面积约160㎡联排。

　　显然，泗泾通达市区是更方便的，而中国铁建·花语天境距离轨交站直线km。真正诠释了何为出则繁华入则静谧。

　　从徐家汇开始，往后的嘉善路、马当路、打浦桥一直到浦东世纪大道，全是上海城心寸土寸金的繁华地段。

　　3站之外的七宝，房价约7万/平、6站外的漕河泾，房价已到约10万/平、再3站就是房价约13万的徐家汇。

　　在这样的次新房价格背后，中国铁建·花语天境洋房+联排的联动价仅约51042元/㎡，洋房的价格甚至只有4字头。

　　中国铁建·花语天境、中国铁建·星樾云栖，在如今的上海楼市中，是两个完全不一样但是都颇具价值的产品。

　　中国铁建·星樾云栖不用多说，项目距离9号线米，含金量很高的轨交盘，户型建面约100-140㎡，加上约4.81万/㎡的联动价。

　　花语天境售楼处热线： 而五批次已经过会的花语天境，其实更值得聊一聊，因为这一个项目的几点优势，在如今的上海，能够说是少有对手。

　　整个泗泾，如今正在等待入市的项目中。其中，只有花语天境是洋房+别墅的产品组成，其余的项目全是高层。

　　如今的城市进程正在加快，核心区域的土地越来越珍贵，所以每一寸土地都是难得的存在。

　　同时，臻稀不仅仅代表着高价值。有研究数据表明，每降低0.1的容积率，会带来这些优势：

　　同时，8层电梯洋房加联排别墅的产品，也代表着整个社区拥有更低的天际线，更大的楼间距，更舒适的居住体验。

　　以错落跃动的五线谱形式展开，连接社区活力纽带，以组合错位的方式形成邻里花园。

　　在4大景观轴的串联下，8大主题宅间花园错落分布，满足多种年龄段的互动交流需求的同时，营造四时不同的别致景观。

　　另外，洋房产品所带来的得房率远比高层更高，这点从户型上就能清晰的看出来。

　　免责声明：此为中国铁建·花语天境项目A户型21幢119号602室房屋及相似户型装修建议图，建筑面积约99㎡，本户型房屋实际按毛坯或精装标准交付，相同户型因楼栋、楼层、单元等差别，局部结构、面积尺寸，功能布局，空间分割等也可能不同。本户型图不作为要约或承诺，仅供装修参考示意，并非实际交付标准。相关功能区仅供展示，存在因政府规划变更或特殊户型而导致的差异。具体以政府最终审定的图纸和《商品房买卖合同》及其补充协议约定为准。开发商：上海京沐鑫房地产有限公司；项目名：花语天境 ；备案名：花语云庐 ；本资料发布时间为：2022年9月20日，有效期至2022年12月31日。

　　建筑面积约99㎡做3房2卫，主卧还是套房的设计。这个户型的实用性，能满足从二人世界到二胎的全生命周期需求。

　　再加上三开间朝南+标准南北通透的户型设计，整个室内的采光及通风相当优秀。

　　细节方面，这个户型包括入户玄关、干湿分离统统有考虑到，不得不感叹中国铁建对于产品打造的心得。

　　另外，项目洋房有毛坯和精装两种，不管您是想要自己打造专属生活，还是想要精装房源带来的便捷，中国铁建都能满足。

　　免责声明：此为中国铁建花语天境项目E1户型1幢1号101室房屋及相似户型装修建议图，建筑面积约160㎡，本户型房屋实际按毛坯标准交付，相同户型因楼栋、楼层、单元等差别，局部结构、面积尺寸，功能布局，空间分割等也可能不同。本户型图不作为要约或承诺，仅供装修参考示意，并非实际交付标准。相关功能区仅供展示，存在因政府规划变更或特殊户型而导致的差异。具体以政府最终审定的图纸和《商品房买卖合同》及其补充协议约定为准。开发商：上海京沐鑫房地产有限公司；项目名：花语天境 ；备案名：花语云庐 ；本资料发布时间为：2022年9月20日，有效期至2022年12月31日。

　　本地下室仅为装修示意展示空间，并非交付标准，不同楼栋或不同户型或不同房号之地下室的大小、面积、结构、形态、层高、风井、采光井位置等均不相同，每户均以实际交付为准，敬请知悉。

　　上海的几大国际社区，例如森兰，有一个比较特殊的楼市特色：改善型的产品和社区，更受关注和欢迎。

　　1、大多数高分板块发展多年，配套成熟，内生的改善需求超过外来的刚性需求；

　　而资产配置的本质正是对不可复制土地的占有，限购的大背景下，每一张房票都应该换取更多的土地占有面积，仅从这一点出发，越是低密度、大面积的产品越能纵享板块长久发展红利！

　　所以，对于转型的泗泾来说，花语天境这个臻稀的低密产品，显然是更具潜力和价值的。

　　除了泗泾区域内的三湘商业广场、保利悦活荟商业广场外，项目直线km范围还有奥特莱斯、合生新天地店、山姆会员店等大型商业配套均已开业。

　　范围再扩大一点的话，直线公里范围内的整体配套能级和完善程度，都不弱于一般的600万级改善置业地。

　　都是拥有一条能级很强的轨交，连接着多个大型城市CBD。通过大量导入高薪、高知人才的方式，实现区域从“大型居住区”往“国际化社区”的转型。

　　换句话说，凭借着便捷的交通、越发完善的配套，泗泾也走在了向国际化住区转型的路上。

　　中国铁建股份有限公司是大型央企，2022年《财富》“世界500强企业”排名第39位、“中国企业500强”排名第11位。

　　截至2021年底，企业总资产达2094亿元。截止2022年8月布局45个城市（含9个国家级新区）、234个项目、现有项目总建筑面积约7700万平方米、已开发面积约6200万平方米。

　　而当中国铁建遇见正在转型中的泗泾，就诞生中国铁建·花语天境、中国铁建·星樾云栖这两个惊艳的作品。

　　不管是自住还是资产配置，对于约400万级甚至更高预算的小伙伴，这两个项目都是更好的选择。

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