2025一文读懂【深铁阅云境】优缺点!剖析一下深铁阅云境值得买吗？

　　【深铁阅云境】深铁又一巅峰之作大运纽带上的愿望家乡！估计十月开盘入市！附逐层景象、全景VR、优劣势剖析——深度评测

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　　【深铁阅云境】一手音讯：大运新盘深铁阅云境已敞开展厅，官方已发布平面规划图及户型图，估计10月左右开盘入市。

　　将推出1栋2/3/4单元共591套可售商品房，面积98-102-107㎡三房两卫，㎡四房两卫，现在楼体现已建到20多层，精装修交楼。

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　　售楼处电话：【预定☎】案场预定制 看房需提早来电预定挂号请必须致电与出售承认时刻，仅预定客户可进入出售现场，防止空跑，感谢您的支撑开发商介绍

　　深铁置业为深圳地铁集团全资子公司，2022年、2023年、2024年接连三年荣膺“深圳市房地产开发职业总实力十强”第一，立异“轨迹+物业”开发形式，推进城市出行、日子、购物、休闲的多功能联动。

　　深铁阅云境，深铁置业又一TOD归纳体，启幕大运纽带TOD年代，TOD赋能城市未来，共建深圳东部中芯。

　　大运新城-深圳东部仅有“城市会客厅”，与前海中心、深圳湾超总、香蜜湖金融街等区域并排深圳六大城市会客厅，会聚东部大型归纳交通纽带，标杆性文明体育场馆、工业精英商务群、世界大学城等优势，大运新城将成为深圳东部重要开展极点，推进深圳东部增加。

　　深铁阅云境广场，乃是大运交通纽带之上盖物业。其总占地上积约达 5.66 万㎡，总修建面积约为 51 万㎡。以龙飞大路为界，分为南北两期进行开发，且有空中连廊互相相连。北区精心打造寓居小区，南区则充沛统筹公共性与快捷性，首要规划有超高层工作写字楼以及大型商业 mall。

　　该广场由深铁集团倾慕开发，总修建面积约 16 万㎡，计容修建面积约 11.2 万㎡，容积率为 6.1，绿化率高达 40%。它由 4 栋总高 32 至 46 层的住所组成，其间包括 3 栋商品房与 1 栋人才房。详细而言，1 栋 1 单元为 46 层的人才房，1 栋 2 单元是 46 层的商品房，1 栋 3 单元为 32 层的商品房，1 栋 4 单元则是 45 层的商品房。

　　其总规划户数为 837 户（商品房 591 户，人才房 246 户）。其间，1 栋 2 单元为 3 梯 5 户规划，1 栋 3 单元为 2 梯 5 户规划，1 栋 1/4 单元为 3 梯 6 户规划。地下共三层，泊车位达 961 个，占比为 1:1.15。

　　北区打造了空中花园，1 楼地上规划有公交首末站与公共充电站，二楼空中花园规划有地铁主题儿童乐园及会客厅。南区则规划了 1 栋总高 239 米、1 栋总高 250 米的写字楼超塔，还有 2 栋人才房，总高 625 套。

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　　售楼处电话：【预定☎】案场预定制 看房需提早来电预定挂号请必须致电与出售承认时刻，仅预定客户可进入出售现场，防止空跑，感谢您的支撑01交通配套

　　直连大运纽带，东部仅有集城际、快线、普线于一体的交通纽带，四轨交汇，3/14/16号线(已注册)和深大城际 (建造中)，流畅全城。

　　灵通龙岗大路、龙飞大路、龙翔大路，经水官高速、沈海高速，快速灵通福田、罗湖。

　　自带超6.9万㎡的潮流街区+地下商业街，深铁与颐安集团一起打造，经过连廊全体约25万㎡的大型商业，后期将会是龙岗最高端的商业归纳体，附近星河coco park，山姆会员店，华润大运六合，在未来还将于深港世贸中心等高端商业配套形成约70万㎡的世界级商业圈。

　　规划有1所九年制72班公办校园，周边还有厚德小学，华南师范大学隶属龙岗大运校园，上海外国语大学龙岗校园，保安校园，园山实验校园，龙岗外国语校园，教育资源很多，暂不承认学区区分。

　　区具有大运公园（约418万㎡）、龙城公园（约189万㎡），生态环境优美，绿化率50%，绿地率是福田中心的5倍，是前海中心的4倍，是深圳首个“国家级生态示范区”。在这里推开窗户可享受天然的城市森林氧吧。出门就是公园，便当日常休闲运动等；

　　大运具有世界级体育比赛场馆，大运中心体育馆建面超29万㎡，总投资约41亿元，建造有一场两馆，分别是主体育场、主体育馆、游泳馆三座世界一流的场馆。可举行各类世界级的赛事和超大型演艺、音乐盛宴，现已逐渐成为大型赛事、文明演艺、休闲文娱的世界文明高端文体中心，更是终年举行大型世界赛事与表演。

　　1、地理方位优胜：项目所在大运新城，是东部最中心的方位也是东部开展的要点，而且是“大运纽带”上盖物业，交通便当；

　　2、配套完善：地铁直连“大运纽带”，南区商业经过连廊，校园周围有规划1所九年制校园，从寓居特点来看十分完美；

　　3、合理规划布局：整个项目已龙飞大路分南北两区开发，北区为寓居小区，南区为超高层工作写字楼和商业MALL，经过空中连廊相连，满意日子、工作和文娱需求；

　　4、高质量住所：是建造规范最高标准的绿色三星修建，而且外立面是采用了铝板保温一体板+真石漆+LOW-E玻璃幕墙打造，是现在龙岗的新楼盘傍边标准最高的。

　　5、开发商实力足够雄厚:开发商是国企深铁集团，总实力雄厚，质量方面有保证，在修建质量、物业管理方面让人服气，不需要过多的忧虑交楼危险；

　　6、泊车位足够：地下三层泊车场，961个车位，占比1：1.15，能满意业主的泊车需求；

　　1、开发周期或许较长：因为项目规划比较大，分南北两区开发，全体开发时刻或许较长，后期或许会遭到噪音和粉尘等影响；

　　3、噪音搅扰：离天铁比较近，尤其是4单元，100米左右，会遭到天铁和龙岗大路车流噪音影响；

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