全套户型图曝光！最小67㎡！蛇口半岛城邦旁一线海景住所与公寓上新在即！招商渔二村旧改【望海玥家乡】

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　　作为深圳蛇口最陈旧的渔村之一，该项意图旧改进程绵长且弯曲。项目从2006年发动，2018年开拆，直到2022年招商正式接手后才开端开工，从发动到入市，耗时将近18年。

　　据最新音讯：望海玥家乡为招商渔二村旧改，其间1-1栋、1-2栋为住所，共395套，其间52套为可售商品房，2栋为公寓，可售389套，户型图已出炉，将于本月中旬敞开展厅，估计下个月左右进行入市操作！

　　▪️区位：南山蛇口望海路与湾厦路交汇处，紧邻2/8号线米）开发商：招商蛇口+渔二实业（国企背书，质量较稳）

　　南山城市更新和土地整备局公示了蛇口望海玥家乡项目建造工程规划许可证及总平面图，依据官方公示的有关数据，望海玥家乡共规划395套住所房源，其间回迁房343套，一般商品房52套，67-平2-4房，望海玥家乡为招商渔二村旧改项目，作为深圳蛇口最陈旧的渔村之一，该项意图旧改进程绵长且弯曲。项目从2006年发动，2018年开拆，直到2022年招商正式接手后才开端开工，今年年底有望入市。从发动到入市，耗时将近18年。

　　项目坐落深圳市南山区，建造内容为2栋44至45层住所楼、1栋35层公寓楼等，总修建面积 91523平方米。项目是招商蛇口焕新深圳南山片区的重要一步，将结合蛇口半岛的沿海优势，建造集商业、文娱、文明、寓居于一体的具有沿海渔港风情的高端商业寓居区，使用渔港码头、游艇沙龙等特征元素，传承“渔文明”，充分体现国际海滨城市风情。

　　望海玥家乡地处蛇口老城区，周边有半岛城邦、南海玫瑰花园等传统豪宅区，不过望海玥家乡归于“二线海景”，项目南侧有一个长幼区有遮挡海景景象，有少数房源能够看海。

　　由于该项目地理方位非常优胜，与中信东角头项目、半岛城邦五期并称“最值得打的三大新盘”

　　招商渔二村旧改地块在蛇口老街、湾厦路和望海路交汇处。步行220米左右，就能抵达最近的2号线东角头地铁站。

　　蛇口，有两个深圳最纯粹的渔民集体——渔一村、渔二村，置身其间空气中依然带着海腥味。当然，蛇口也是一个有情怀的当地，正是由于它和深圳城市化的开展前史有找密不可分的联系，决议了它现在优胜的区域和地段价值。

　　但是，蛇口最终的渔村也行将消失，退出前史的大舞台。城市化的开展必定随同的是城市更新，这两个渔村也将被深圳两个地产大鳄万科和招商操刀改造。

　　归纳来讲，老蛇口留下了许多前史符号的修建印迹，但现已赶不上规划的定位要求。东角头地铁口周边聚集了多个项目，渔一、渔二村旧改，渔人码头改造、蛇口油库搬家、东角头土地整备出让等。从改造方向来看，未来片区内会有更多的住所产品供给，并配以高端商业，全体提高可期。

　　渔二村旧改项目，坐落南山蛇口大街望海路与湾厦路交汇处，蓝漪路以东、望海路以北、蛇口老街以南、湾厦路以西。

　　据悉， 项目占地约9073平， 规划总建面约6.6万平， 容积率7.25。

　　公寓更接近望海路，间隔海滨更近，住所部分则靠后，接近蓝漪花园以及后边的渔二村。

　　一路之隔是渔二村的办公楼，现在是旷费状况，也被围挡围起来了，后续应该也要被撤除。

　　在蛇口，招商具有丰厚的豪宅开发经历，在片区内已打造了多个网红豪宅盘，产品这一块应该问题不大。

　　渔二村坐落蛇口大街中部，始建于20世纪20年代初，至今前史已近百年，也是深圳蛇口最陈旧的渔村之一。

　　2006年，渔二村被列入旧改，随后便好像其他项目相同，开端了长达17年的漫漫旧改路：

　　历时16年，开工了就从另一方面代表着项目进展向前迈了一大步，尽管现在罢工了，但建起来也会很快的。

　　交通配套上，间隔最近的地铁站是2/8号线米范围内，还有在建的地铁13号线。

　　教育配套上，周边有蛇口校园、南山外国语沿海中学、育才中学等，都是南山区不错的校园。

　　商业配套上，项目自带商业，周边有海上国际和太子湾K11等，曩昔约10-15分钟左右，仍是较为便利的。

　　项目邻近还有沿海栈道、女娲沿海公园、深圳歌剧院（在建）等大型休闲配套，彻底的豪宅装备。

　　周边二手房方面，现在周围蓝漪花园的指导价在8.4万/平，最近商场成交价在10万/平左右。

　　半岛城邦三期单个看海户型成交价格在20万+/平，现在均匀成交价在14万/平左右，低的12-13万左右。

　　2022年的蛇口，新盘体现非常好，如招商仕林臻邸、招商玺家乡、华裔城新玺，先后开盘都取得了较好的成果。

　　但蛇口新房供给少，倒挂价差较大、部分楼层仍是海景房，应该也会卖的很不错，所以操盘方愈加不急于这一时了。

　　2、与渔一村旧改（万科蛇口第宅）比较，渔二村旧改方位更接近海滨，视界和景象更优

　　4、住所户型偏刚需，上车门槛不高；也有商务公寓，公寓有单间，一房两房，最大面积60平，意味着楼盘定位不会太高

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