福州首开榕耀之城【售楼中心】--首开榕耀之城楼盘详情

　　仓山城南核心区【首开•榕耀之城】年度城南销冠红盘40万方TOD未来社区--建筑面积约65-115㎡公园洋房火热销售1号线快线四轨交汇超低密公园社区，享舒适生活丰盛配套自带商业街、图书馆、健身房智慧社区，超前十年的智能体验建面约65-112㎡洋房毛坯/智能精装项目地址：福州市仓山区城峰路33号

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　　榕耀之城精研当代年轻人生活模式，重构崭新空间关系，主输出建筑面积约65-115㎡二至四房的产品，并从现代人的日常行为、生活小习惯和空间场景等多重维度考量，打造完善的收纳系统，预留大量柜体空间同时，部分户型设计壁龛。

　　【南进战略桥头堡】地处福州“东拓南进”主轴仓山南，向外链接滨海新城，向内对三坊七巷老城区，承接磅礴利好。

　　【配套加速兑现】仓山南在新一轮的旧城拆迁改造中，板块价值愈发凸显，商业综合体、中小学等将逐步呈现。

　　【四轨】：地铁1号线号线快线(在建中）四轨交汇，串联各商圈、CBD、公建配套。

　　【纯商品房住区】榕耀之城无任何安置房，是一个圈层相对纯粹的住宅社区，优势明显。

　　【公园社区】约1.3容积率(B区)、近35%高绿化，享开阔楼间距，丰富景观。

　　【臻稀洋房】主推9-11层洋房，各楼层皆充分采光、通风，电梯等待时间短，得房率高。

　　【全时段运动空间】楼下健身房、约7000㎡运动场、长约1400m跑道、篮球场。

　　【儿童友好型社区】独立图书馆、植物认知园等学习园地，天空城堡、拾光广场、云端飞车、果壳空间等游乐园。

　　【漫步式公园住区】景观面积相当于18个标准足球场(按标准国际足球场64*110m计算，社区景观面积约12.75万㎡，含硬质铺装等)，随时漫步公园。

　　【归心式亲密链接】打造足迹、乐活、书享、果壳四大归心空间，开发邻里共享阅读、运动、亲子空间。

　　【帷幄繁华商业】社区自建总建筑面积约9000㎡商业街区，周边新天宇购物广场、阳光天地等商业，另有约140亩城市综合体规划落定。

　　【丰富教育配套】自带总建筑面积约5000㎡幼儿园，近邻仓山区第一中心幼儿园分园(规划中)、仓山实验小学分校(福州市螺洲中心小学新校区)(规划中)、螺洲中学等校，另有中小学规划落定。

　　【优质医疗资源】市二医院南台分院(在建中)、市一医院新院(在建中)等医疗配套。

　　榕耀之城精研当代年轻人生活模式，重构崭新空间关系，主输出建筑面积约65-115㎡二至四房的产品，并从现代人的日常行为、生活小习惯和空间场景等多重维度考量，打造完善的收纳系统，预留大量柜体空间同时，部分户型设计壁龛。

　　人民网福州10月21日电 （记者陈蓝燕）近日，福建多地密集出台楼市优化新政，旨在推动各地加快构建房地产发展新模式，促进房地产市场平稳健康发展。

　　10月14日，莆田发布楼市新政征求意见稿，其中提出，取消各类调控限制措施，取消普通住宅和非普通住宅标准，已出租住房可不计入住房套数认定，二孩以上家庭购买第二、三套房按首套房贷政策执行，实施购房返现补贴，探索“共有产权”销售模式等。

　　值得注意的是，新政在提及取消普通住宅和非普通住宅标准时，首次明确个税调整政策，明确住宅全部按普通住宅计征个人所得税，个人住宅转让的个税征收税率统一调整为1%。同时，执行国家相关取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税政策。

　　10月14日，南平市住房公积金管理委员会发布通知，为进一步发挥住房公积金安居保障作用，住房公积金购房和缴存人购买保障性住房方面均有调整。

　　加大住房公积金购房支持力度。对拥有1套住房并结清相应购房贷款的家庭，再次申请住房公积金贷款购房的，住房公积金个人住房贷款的最低首付比例下调至20%。

　　支持缴存人购买保障性住房。住房公积金缴存人在南平市行政区域内购买保障性住房申请住房公积金个人住房贷款的，最低首付款比例调整为15%。

　　10月13日，三明市住房公积金管理委员会发布通知，为更好满足职工刚性和多样化改善性住房需求，减轻职工购房金钱上的压力，经研究，决定调整住房公积金贷款政策，具体事项通知如下——

　　职工家庭第二次使用住房公积金贷款购房的，最低首付比例由30%下调至20%。

　　10月11日，泉州发布《进一步促进房地产市场平稳健康发展若干政策措施》，自2024年10月1日起，全面取消限购、限售、限价。

　　在加大住房贷款支持力度方面，实施“认贷不认房”，首套房、二套房执行最低首付比例和优惠利率。

　　公积金贷款方面，小两口最高贷款额度为100万元；单方最高贷款额度为60万元；二孩及以上家庭贷款额度可再另加10万元。从限购、限售、限价、住房贷款等多方面入手，支持刚性和改善性住房需求，鼓励“以旧换新”，推动建设“百年建筑”“智能建筑”“四代生态住宅”等高品质住宅，促进房地产市场健康平稳发展。

　　商业贷款方面，自2024年10月1日起，泉州市住房商业性个人住房贷款首付比例统一调整为不低于15%，不再区分首套房和二套房。同时，取消泉州市首套住房商业性个人住房贷款利率下限和第二套住房商业性个人住房贷款利率下限（各商业银行可结合本机构经营状况、客户风险等因素，合理确定每笔贷款的具体利率水平）。

　　10月10日，福州发布通知，按照中国人民银行和住房城乡建设部的部署要求，及时下调商业性个人住房贷款利率和首付比例，优化住房套数的认定标准，进一步减轻购房人金钱上的压力和月供负担。

　　在住房信贷政策优化措施方面：一是降低存量房贷利率，引导商业银行稳妥有序将存量房贷利率降至新发放商业性个人住房贷款利率附近。二是下调个人住房贷款首付比例，将本市商业性个人住房贷款首付比例统一调整为不低于15%，不再区分首套房和二套房。三是优化住房套数认定，对居民家庭购买住房申请商业性个人住房贷款时，按照居民家庭在购买住房所在区的住房套数进行认定。返回搜狐，查看更加多