双层扩建：一平米增值3500英镑的理想投资方案

　　在当前的房产市场中，如何有效提升居住空间和房产价值成为了许多业主关注的焦点。而在众多房子改造方法中，扩建是性价比最高的一种选择。根据全国地产机构Nationwide的多个方面数据显示，房屋扩建能够令不一样的住宅平均增值10%；尤其是对于三房别墅，增值幅度更高，平均可达23%。

　　今天我们重点聊一聊双层扩建（double-storey extension），这是一种相较于单层扩建更优秀的投资方式。为什么呢？由于在进行双层扩建时，挖掘地基和屋顶施工的成本是固定的，因此每平方米的扩建成本明显低于单层扩建。

　　那么，双层扩建究竟要多少钱呢？在英国，通常每平方米的平均成本在2000英镑至2500英镑之间（不包括装修费用）。而在伦敦地区，这一价格则上升到3000英镑至3500英镑每平方米。然而，这在伦敦也并不成问题，因为扩建后每平方米平均可增值7000英镑，远超其成本。

　　业主在进行双层扩建时，还需考虑别的费用。规划许可费用可能在200英镑至400英镑之间，若需申请合法性证书则需额外100英镑。设计费用通常占建筑成本的3%至7%，在伦敦通常可达15%。因此，选择提供一站式服务的设计和施工公司，会是一个省时省心的好选择。

　　此外，打墙和隔离墙协议的费用可能在每户1000英镑至1800英镑，建筑控制证书费用大约950英镑，这些都是进行双层扩建必须提前规划的要点。

　　总之，双层扩建不仅仅可以为现有空间带来更大的舒适度，更是一个出色的资产增值投资。无论您是打算自住还是未来出售，合理的扩建不仅能提高居住质量，还能轻松实现显著的经济回报。为了确认和保证项目的顺利进行，选择专业的施工团队和设计企业至关重要。对此，海德国际房产为您提供专业的咨询和服务，让您的房子改造之旅不再孤单。返回搜狐，查看更加多