32个仍在提价的成都二手楼盘 涨幅最高约3K！来看有没有你家

　　近来，国家统计局发布的《2025年2月份70个大中城市二手房屋销售价格改变状况》：成都环比上涨0.2%，但同比仍是下降。

　　在这种二手房价格遍及下调的商场大布景下，终究有没有能跨过周期的房子、房价不只没降反而还在涨的？这些房子在哪，它们又有着什么样的特质？

　　为了弄清楚这一系列问题，咱们在各区别离选取了50个小区，对比了本年2月与上一年2月的二手房参阅成交价，发现这样的房子不只要，并且还不少！最高者，比较上一年2月，房价乃至上浮了近3000元/㎡。

　　（此处价格为参阅价，并非成交价。单位：元/㎡，数据来历：贝壳找房、安居客，仅供参阅）

　　据贝壳找房显现，小区建成于2000-2015年间，共有19栋楼、713户，容积率2.0，美化率45%。房源大多为6层左右的步梯房，在售主力户型有建面约100-160㎡的套三户型。

　　值得一提的是，小区近期有部分降价房源，最多的30天内降价8万，一起也有部分提价房源，有两套房源都在近期提价2万。

　　塔子山壹号，望文生义，坐落锦江区塔子山板块，小区楼下便是地铁2号线塔子山公园站。

　　塔子山壹号由新期望地产开发，是区域里可贵的百亩大盘，产品有洋房有高层，小区环境、美化和物业服务都很受业主认可。

　　整个小区2016年交房，有23栋房源，分为11栋高层和12栋洋房。高层梯户比有两梯四户、两梯三户，主要由套三和套四组成。套三面积段有83㎡套三单卫以及95㎡的套三双卫，清水精装都有，总价约190-250万。套四面积有约138㎡和141㎡，总价在约350-450万之间。

　　洋房总高6楼，一梯两户，产权面积建面约137-159㎡，以及202㎡、250多平米的都有，洋房总价550万到八九百万的产品都有。

　　类似于塔子山壹号这样地段与质量兼具，不惧楼市周期的二手房小区还有不少，比方坐落锦江区顺江路的粼江峰阁、坐落成华区万象城的华润二十四城、坐落高新区大源的保利心语花园、坐落金牛区五块石的龙湖北城天街、以及坐落郫都区的龙湖弗莱明戈等等。

　　位列涨幅TOP3和TOP4的两个小区，是咱们万万没想到的，究竟这两个小区但是出了名的具有超高梯户比：锦西世界梯户比最高能到达4梯88户；楠丽湾小区也叫名人景色，梯户比最高3梯112户！

　　尽管有着超乎寻常的超高梯户比，但由于方位便利、离地铁站近、有很多套一套二小户型、租金价位适中，因而，锦西世界和名人景色成为许多年轻人来成都落脚的第一站。

　　锦西世界坐落金牛区九里堤，二环内，地铁7号线年建成。小区只要一栋楼，合计1822户。小区是开放式小区，最高梯户比能到达4梯88户，楼底有条商业街，从商业街乘坐电梯就可以入户。

　　锦西世界在售二手房主要以套一和套二小户型为主。总价30万左右，就能买到一套套一小户，总价50万左右，就可以下手一套套二小户型。

　　比较买房，在这里租房或许才是更多年轻人的挑选。据贝壳找房显现，锦西世界套一标间租房价格多在1100-1500元/月左右，套二整租多在1500-2000元左右。

　　名人景色坐落二环路红牌楼，地铁3号线红牌楼站旁。小区竣工于2008年，无论是出售仍是租借，小区特色都很明显——二环旁，新双楠，低公摊，有用小户型。